Qui doit changer la chaudière propriétaire ou locataire ?
Une chaudière fait partie des équipements les plus essentiels d’une maison. En effet, elle permet de réchauffer la demeure durant les périodes de grand froid. Toutefois, il arrive que cet équipement soit détérioré. Dans ce cas, il faut effectuer des réparations ou procéder à un changement. Mais qui doit procéder à cette opération ?
Si vous souhaitez avoir une réponse à cette préoccupation, suivez-nous.
Quelles sont les réparations qui incombent au locataire ?
Comme nous l’avons mentionné plus haut, la chaudière doit être entretenue régulièrement. A contrario, elle pourrait être la cause du rejet de monoxyde de carbone dans votre environnement. Ce gaz est pratiquement indétectable et provoque des dégâts sur votre organisme à partir du moment où vous le consommez. Le monoxyde de carbone provoque généralement des nausées, des maux de tête ou encore une sensation de malaise.
En ce qui concerne l’entretien de la chaudière, il est important de mentionner qu’il doit être effectué par le locataire. Toutefois, des dispositions contenues dans le bail peuvent indiquer que l’entretien doit être effectué par le propriétaire. Dans ce cas, il est recommandé de lire attentivement votre contrat de bail afin d’exiger le respect de vos droits.
Lorsqu’il n’y a pas de disposition particulière dans le contrat de bail, le locataire doit prendre en charge l’entretien de la chaudière. Ainsi, vous devez solliciter les services d’un professionnel. Ce dernier doit effectuer un contrôle annuel de la chaudière. À l’issue de ce contrôle, un rapport assez précis vous sera remis.
Vous avez également la possibilité d’avoir recours à un contrat d’entretien. Ce dernier vous permet de payer un forfait mensuel pour l’entretien de la chaudière. Dans ce cas, vous devez également faire appel aux services d’un professionnel comme www.gl-plomberie.be.
Pour finir, il est important de mentionner le fait que certaines résidences ont une seule chaudière qui est utilisée par tous les locataires. Il existe donc un syndicat de copropriétaire qui doit se charger de l’entretien de la chaudière.
Le remplacement de la chaudière à la charge du propriétaire
Le remplacement d’une chaudière fait partie des grosses opérations qui sont généralement à la charge du propriétaire. Cela fait partie des obligations de ces derniers. En effet, le locataire se charge de payer le cout des petites réparations tandis que le propriétaire a l’obligation de s’occuper d’un éventuel changement de chaudière. Ce faisant, il contribue au bien-être des différentes locataires de sa demeure.
Ainsi, tout matériel vétuste doit être remplacé dans les plus brefs délais afin de garantir un accès à l’eau chaude et au confort procuré par un chauffage. De plus, un remplacement du chauffage permet d’éviter une consommation excessive de gaz.
Il faut rappeler que la durée de vie d’une chaudière à gaz est estimée à 15 ans. De ce fait, vous pouvez faire une estimation afin de savoir le temps qu’il vous reste avant de procéder au changement de la chaudière. Notez également que les problèmes suivants donnent souvent lieu au remplacement de la chaudière :
- La fuite d’eau
- La présence de bruit ou de sifflement
- Difficulté de mise en route
- Arrêt du fonctionnement
- Apparition de fumée noire.
Après avoir constaté tous ces problèmes, il est recommandé de faire appel aux services d’un chauffagiste. Ce dernier sera en mesure d’évaluer l’étendue des dégâts. Cette information permet de savoir s’il est toujours possible de réparer la chaudière ou s’il faut procéder à un remplacement. Il pourra également vous donner une idée du cout de la nouvelle chaudière. Celle-ci coute entre 2000 et 8000 euros. Le chauffagiste pourra vous guider vers un équipement de qualité.